Raum für Ihr Business in Düsseldorf

STANDORT

Düsseldorf gehört als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen zu den fünf wichtigsten global vernetzten Regionen Deutschlands mit Sitz vieler internationaler Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistung.
Als bedeutender Messeplatz und als Kommunikations-, Werbe- und Modezentrum bietet Düsseldorf auch anderen Branchen ein hochattraktives Umfeld und exzellente Bedingungen. Durch die renommierte Heinrich Heine Universität, die Fachhochschule und viele weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen finden Unternehmen in Düsseldorf hochqualifizierte Mitarbeiter. Auch für außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist die Metropole am Rhein ein Garant: Kunst und Kultur sind stets präsent, Sport wird großgeschrieben und Shopping auf der Königsallee genießt europaweit einen einzigartigen Ruf.
Weitere Informationen der Landeshauptstadt Düsseldorf zum Standort finden sie unter https://www.duesseldorf.de/wirtschaftsfoerderung/pdf/daten_fakten_d.pdf

NACHBARSCHAFT & UMFELD

Die Theodorstraße im Düsseldorfer Norden zeichnet sich durch hervorragende Lagebedingungen aus.
Der Flughafen Düsseldorf-International (2 km), der Hauptbahnhof (6 km) und die unmittelbare Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz vernetzen die Landeshauptstadt mit allen deutschen und europäischen Metropolen. Der öffentliche Nahverkehr ist über Straßenbahn, S-Bahn und Bus unmittelbar erreichbar.
Das direkte Umfeld ist durch eine Vielzahl international agierender Unternehmen geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Hauptsitze einiger renommierter Unternehmen wie Vallourec Deutschland, Technip, HOBERG & DRIESCH, Cemex sowie diverse Niederlassungen international tätiger Unternehmen wie Viessmann, Mazak, Bosch, Hilti, BMW, Nippon Express, Balcke-Dürr und viele mehr.

GEBÄUDE & ARCHITEKTUR

Das Gebäude mit seiner einzigartigen repräsentativen Fassade und den großzügigen Glasflächen bietet Menschen mit hohen Ansprüchen eine besondere Arbeitswelt. Mit seiner prägnanten Konzeption konnte sich das renommierte Architekturbüro structurelab in einem Architekturwettbewerb mit internationalen Teilnehmern aufgrund des klaren Design und der zeitlosen Architektursprache durchsetzen. Neben der sehr hohen Grundrisseffizienz und Nutzungsflexibilität sowie der sensiblen Einbindung des Gebäudes in den vorhandenen beeindruckenden Baumbestand überzeugt das Projekt durch seine unverwechselbare Gestaltung und eigener Identität.

Die offene Grundrissgestaltung des THEO105 läßt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ob Einzelraum, Teambüro oder open Space – im THEO105 lassen sich alle denkbaren Arbeitsplatzkonfigurationen flexibel und effizient umsetzen. Dabei sind auf einer Ebene Mietflächen von 400 qm bis 1.500 qm möglich. Helle freundliche Räume mit manuell öffenbaren Fenstern und wirksamen Sonnenschutz bieten ein komfortables Arbeitsumfeld in motivierendem Ambiente. Kühlung und Heizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden.
Hochwertige, dauerhafte Materialauswahl und vernünftige technische Ausstattungen erfüllen die zeitgemäßen Ansprüche an Büroarbeitsplätze. Die großzügige, repräsentative Lobby bietet eine einladende Atmosphäre, mit der das THEO105 Gäste und Mitarbeiter empfängt. 4 Aufzüge sorgen für schnelle und unkomplizierte Bewegung im Gebäude.

AUSSTATTUNG & MERKMALE

– komfortables Parkplatzangebot in hauseigener Tiefgarage und in den Außenanlagen
– angenehmes Raumklima mit raumhohen, öffenbaren Fenstern und individueller Temperaturregelung
– innovatives Beleuchtungskonzept mit Designerstehleuchten zur Arbeitsplatzbeleuchtung
– Hohlraumboden mit flexiblen Bodentanks
– hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche und Teeküchen
– hohe Flächeneffizienz der Mietbereiche
– flexible Gebäude- und Grundrissstruktur
– günstige Nebenkosten durch Einhaltung der KFW-Energiestandards
– großzügige Gestaltung der Eingangslobbies und der Außenanlagen
– beeindruckender vorhandener Baumbestand

KONTAKT

THEO105©
ein Projekt der Grundstücksgesellschaft HOBERG & DRIESCH mbH

Vermietung:
Engel Canessa Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Kasernenstraße 1
40213 Düsseldorf

+49 (0) 211 60006069
+49 (0) 160 90985176
fritz@engel-canessa.de

Engel Canessa Immobilienberatung GmbH & Co. KG
Kasernenstraße 1
40213 Düsseldorf

+49 (0) 211 60006069
+49 (0) 160 90985176

IMPRESSUM

Herausgeber
Grundstücksgesellschaft HOBERG & DRIESCH mbH
Theodorstraße 101, 40472 Düsseldorf
Tel. 0211/52063-263, Fax 0211/52063-393

Geschäftsführung
Toni Driesch

Registergericht:
Amtsgericht Düsseldorf HRB 307

Redaktion, Konzept und Inhalte:
Grundstücksgesellschaft HOBERG & DRIESCH mbH
Theodorstraße 101, 40472 Düsseldorf

Beratung, Umsetzung & Gestaltung:
Digibox
Gesellschaft für digitale Text- und Bildverarbeitung mbH
Merowingerstraße 20d
40223 Düsseldorf
Tel.: 0211/300666-0
Fax: 0211/300666-66
Mail: info@digiboxgmbh.de

Hinweise:
DIe Grundstücksgesellschaft HOBERG & DRIESCH mbH stellt die Inhalte dieser Internetseiten mit großer Sorgfalt zusammen und sorgt für deren regelmäßige Aktualisierung. Die Angaben dienen dennoch nur der unverbindlichen allgemeinen Information ersetzen nicht die eingehende individuelle Beratung für eine Anmietung. Die technischen Merkmale und Ausstattungen des beschriebenen Projektes sind lediglich Beispiele. Solche Merkmale und Ausstattungen können insbesondere durch die Bauvorschriften abweichen. Jederzeitige Änderungen bleiben vorbehalten.

Haftung:
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